Cách chọn mua nhà để không bị ngập úng vào mùa mưa

Bên cạnh vị trí, giá cả bán hoặc là tiện ích thì vấn đề đang được nhiều người mua nhà nói chung và mua căn hộ chung cư nói riêng quan tâm đó là việc nơi mình sinh sống có bị ngập úng vào mùa mưa hay không? Trước tình trạng này, Kênh nhà đất Bắc Sông Hồng mách bạn một số lưu ý quan trọng để không chọn nhầm nhà dễ bị ngập khi mưa về.

Lưu ý 1: Chú ý độ cao các khu vực

Theo Công ty TNHH MTV thoát nước Hà Nội, lượng mưa lớn nhất tập trung tại Bắc Thăng Long, Thanh Xuân, Hà Đông. Các điểm úng ngập, đọng nước xảy ra tập trung tại Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa... với mức ngập bình quân từ 0,15 - 0,3 m.. Khu vực các huyện Mê Linh, gầm cầu chui Hà Huy Tập (Gia Lâm) mức ngập từ 0,15 - 0,2 m. Lượng mưa này vượt quá khả năng tiêu thoát của hệ thống thoát nước Hà Nội

 Nếu muốn mua nhà tránh ngập, bạn nên chú ý đến các chỗ này.

Xem thêm: Giá Đất Đông Anh 2019 là bao nhiêu? 

Lưu ý 2: Chú ý vị trí, độ cao của nền nhà và đường

Trường hợp nếu mặt đường cao hơn nền nhà thì nước rất có khả năng sẽ tràn vào nhà mỗi khi trời mưa lớn. Gải xử nếu nhà đã xây sẵn và thấp hơn mặt đường thì cần có kế hoạch cải tạo và nâng cao nền lên.

Lưu ý 3: Cách nhận biết đường dễ ngập

Chẳng hạn các nhà hàng xóm xung quanh khu nhà bạn dự định mua đều xây nhà cao so với mặt đường thì đây có thể là khu vực phải chịu cảnh ngập lụt thường xuyên. Một cách khác bạn có thể ứng dụng đó là khi mua nhà tránh ngập, bạn nên đến xem nhà vào đúng lúc trời mưa to để xem đường có bị ngập hay không?Còn trường hợp nếu đó là một ngày khô ráo thì bạn có thể quan sát các bức tường: xemcó rong rêu bám dưới chân và xuất hiện vết ố ngang bức tường thì đó là điểm mà nước dâng đến.

Mùa mưa đang thật sự trở thành nỗi ám ảnh của nhiều người dân thành phố

Lưu ý 4: Hỏi hàng xóm trong khu vực

Bạn nên hỏi thăm những người sống trong khu vực xung quanh nhà bạn định mau để biết về khả năng thoát nước của khu vực mỗi mùa mưa khi muốn mua nhà tránh ngập.

Lưu ý 5: Chú ý đến triều cường

Với những bất động sản có vị trí gần sông, kênh, rạch, bạn cần phải chú ý đến vấn đề triều cường bởi thiệt hại chúng gây ra còn nghiêm trọng hơn nước ngập do mưa lớn nhiều lần.

Lưu ý 6: Điểm cộng cho những chung cư có hệ thống thoát nước tốt

Khi bạn chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần quan tâm hệ thống thoát nước của tầng hầm để tránh trường hợp xe bị ngập nước và chết máy hay bị hỏng máy móc.

1. Hãy mua nhà vào MÙA MƯA

Lời khuyên của chúng tôi đưa ra là nên mua nhà vào mùa mưa vì đây là cách tốt nhất để bạn kiểm tra được tình trạng ngôi nhà khi mùa mưa đến. Có khi nguồn tin chủ đầu tư cung cấp cho bạn cũng không hoàn toàn chính xác. Căn hộ có thể đẹp long lanh, xanh mát khi bạn đến vào ngày nắng đẹp nhưng biết đâu vào những ngày mưa lớn nó lại mang một gương mặt khác hoàn toàn thì sao? Thế nên hãy cẩn thận khi chọn nhà, chọn khu vực vẫn là cách tốt nhất để bạn bảo vệ mình, tìm được nơi trú ẩn an toàn cho gia đình của mình.

Mình tin rằng không ai muốn tòa nhà chung cư nơi mình sống bị biến thành biển vào mùa mưa nhưng làm thế nào để những cơn mưa lớn ở thành phố không còn là nỗi lo lắng của bạn? Trước hết bạn hãy tự bảo vệ mình bằng cách tự kiểm tra giá trị của ngôi nhà và nên xem nhà vào đúng thời điểm có nguy cơ ngập nước cao nhất.

Nên đi xem nhà vào mùa mưa để tự đánh giá chất lượng công trình thay vì nghe những lời "quảng cáo" từ chủ đầu tư

2.Những "điểm ngập" trên địa bàn TP. Hà Nội bạn nên biết

Theo thống kê của Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước thành phố Hà Nội có điểm ngập được thống kê, nhưng chỉ là các điểm ngoài đường phố, còn các điểm ngập trong con hẻm và khu dân cư vẫn chưa được liệt kê. Số liệu cho thấy một số tuyến đường có hơn 2 điểm ngập.

Nếu mưa lớn, kéo dài, Hà Nội còn 15 điểm úng ngập trong khu vực nội thành.

Mực nước ngập cao sau cơn mưa kéo dài ở Hà Nội. Ảnh: Minh Đức - TTXVN

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Hoàng Cao Thắng cho biết: Theo Trung tâm Dự báo khí tượng Thủy văn Quốc gia, trong mùa mưa, bão năm 2019 sẽ có nhiều cơn bão, áp thấp nhiệt đới hoạt động trên biển Đông, ảnh hưởng trực tiếp đến Việt Nam và Hà Nội.

Dự kiến lượng mưa năm 2019 sẽ vượt trung bình nhiều năm và lượng mưa trong các tháng cao điểm có xu hướng tăng từ 5-10%. Nếu mưa lớn, kéo dài, Hà Nội còn 15 điểm úng ngập trong khu vực nội thành.

Năm 2018 các đơn vị đã giải quyết triệt để được 3/18 điểm úng ngập tồn tại nhiều năm như: Ngã 3 Phan Đình Giót-Quang Trung, đường Yên Nghĩa và đường Cổ Linh.

Cùng với đó, 2 điểm ngập trên đường Giải Phóng, phố Phan Văn Trường đã được phê duyệt triển khai thực hiện; ngã 5 Đường Thành-Nhà Hỏa-Bát Đàn đang được thẩm định, phê duyệt; 2 điểm ngập úng tại Đội Cấn và Hoa Bằng đang được khẩn trương khởi công trong quý II/2019.

Mùa mưa năm 2019, dự báo với cường độ mưa từ 50-100mm trong khoảng 2 giờ thì các tuyến phố chính khu vực nội thành vẫn tồn tại 15 điểm úng ngập.

Điển hình, trận mưa ngày 12/5 vừa qua, khu vực nội thành xuất hiện một số điểm ngập cục bộ như ngã tư Phan Bội Châu - Lý Thường Kiệt; phố Cao Bá Quát (cổng Công ty Môi trường đô thị); phố Đội Cấn (trước Khách sạn La Thành); phố Minh Khai (đoạn chân cầu Vĩnh Tuy); đường Giải Phóng (đoạn trước cửa Bến xe phía Nam); phố Nguyễn Chính (đoạn ngõ 74 đến cống hóa mương Tân Mai), phố Thanh Đàm; phố Nguyễn Khuyến…

Ngoài ra, còn tồn tại các điểm ngập cục bộ trên một số tuyến thuộc thị trấn các huyện và trong các ngõ, ngách khu dân cư 12 quận nội thành, các tuyến tỉnh lộ, quốc lộ như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 70 (Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hữu Hưng, Tây Tựu, Phú Diễn), quốc lộ 32, 21B..., trên Đại lộ Thăng Long tại một số vị trí có đường chui dân sinh...

Bạn đang theo dõi bài viết hướng dẫn chọn mua nhà không bị ngập úng vào mùa mưa. Ngoài ra, để quá trình mua nhà của bạn trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn nhé!

KÊNH NHÀ ĐẤT BẮC SÔNG HỒNG

109 đường Cao Lỗ - Uy Nỗ - Đông Anh – Hà Nội

Hotline: 0989109568

Email: nhadatbacsonghong@gmail.com

Website: bacsonghong.vn