Bắc Sông Hồng - Kênh thông tin về bất động sản tại Việt Nam

1. Mức giá hợp lý Khi mà bạn quyết định bán nhà, bạn khó có thể tự định giá lắm bởi nếu không nắm vững giá cả của thị trường. Bạn bè hay người thân quen cũng không chắc đã có nhiều kinh nghiệm. Chính vì thế bạn hãy nhờ tư vấn của một vài người môi giới trong khu vực bạn đang sinh sống. Như vậy bạn sẽ biết mức giá hợp lý và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một chút theo ý kiến riêng của mình. Những khách hàng tiềm năng sẽ không để ý đến những căn nhà quá đắt so với giá của thị trường chung. Chắc hẳn họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung. Và đây cũng là một sai lầm mà nhiều “nhà chủ” lại thường hay mắc phải. Những chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hay kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt đất đã qua. Và cuối cùng kết quả là thường phải chờ rất lâu mới bán được mà lại bán với mức giá thấp hơn so với kì vọng rất nhiều. Như thế mức giá hợp lý là điều vô cùng quan trọng để thu hút khách hàng. Xem thêm: Dịch vụ sổ đỏ Đông Anh n...

Mặc dù là người quen biết hay thân quen đến mức nào đi nữa thì khi đặt cọc mua bán nhà, điều nhất định phải có bản hợp đồng đặt cọc, tuyệt đối không đặt cọc bằng "lời nói". Và hợp đồng đặt cọc mua bán nhà có giá trị pháp lý rất cao bởi vì đó sẽ là cơ sở để giải quyết mọi tranh chấp khi xảy ra trong quá trình mua bán. Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng đặt cọc  mua bán nhà , bạn phải nắm được một số rủi ro có thể xảy ra trong quá trình giao dịch. Theo chúng tôi phân tích thì có 8 nhóm rủi ro dễ xảy ra nhất: 1. Nhóm rủi ro liên quan đến quy hoạch: Nhà đất hợp pháp, đầy đủ các thủ tục nhưng lại vướng quy hoạch, lộ giới, giải tỏa... Ðiều đáng quan tâm là nhiều quy hoạch công bố sau khi xác lập sở hữu làm người mua - bán phải hủy dự định. Loại này không thống kê được số liệu cụ thể rõ ràng. 2. Nhóm rủi ro naỳ nguyên nhân là do nhà đất chưa hoàn chỉnh về thủ tục pháp lý, giả xử như nhà chưa hoá giá, chưa hợp thức hoá xây dựng, chưa giải quyết xong về đồng sở hữu......

Bên cạnh vị trí, giá cả bán hoặc là tiện ích thì vấn đề đang được nhiều người mua nhà nói chung và mua căn hộ chung cư nói riêng quan tâm đó là việc nơi mình sinh sống có bị ngập úng vào mùa mưa hay không? Trước tình trạng này, Kênh nhà đất Bắc Sông Hồng mách bạn một số lưu ý quan trọng để không chọn nhầm nhà dễ bị ngập khi mưa về. Lưu ý 1: Chú ý độ cao các khu vực Theo Công ty TNHH MTV thoát nước Hà Nội, lượng mưa lớn nhất tập trung tại Bắc Thăng Long, Thanh Xuân, Hà Đông. Các điểm úng ngập, đọng nước xảy ra tập trung tại Hoàn Kiếm, Tây Hồ, Đống Đa... với mức ngập bình quân từ 0,15 - 0,3 m.. Khu vực các huyện Mê Linh, gầm cầu chui Hà Huy Tập (Gia Lâm) mức ngập từ 0,15 - 0,2 m. Lượng mưa này vượt quá khả năng tiêu thoát của hệ thống thoát nước Hà Nội   Nếu muốn mua nhà tránh ngập, bạn nên chú ý đến các chỗ này. Xem thêm: Giá Đất Đông Anh 2019 là bao nhiêu?  Lưu ý 2: Chú ý vị trí, độ cao của nền nhà và đường Trường hợp nếu mặt đường cao hơn nền nhà thì ...